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房屋他项权利登记

来源:作者:发布时间:2013年08月14日 浏览次数: [字体: ]

       (一)设定依据:
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六至五十一条;《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)。
  (二)申请材料:
  1.委托书(抵押权人、抵押人);
  2.房屋价值评估报告书(具有资质且在当地工商、房管部门登记备案的评估机构出具的评估报告书;
  3.抵押人身份证复印件(验原件),委托办理的需提供委托公证书;
  4.抵押贷款审批书、合同;
  5.房屋所有权证(共有房屋还需提交其他共有人同意抵押的证明);
  6.国有土地使用权证;
  7.单位房产抵押的,国有资产房屋需提供国资中心同意抵押的批文;有限责任公司、股份制企业房屋需提供股东大会同意抵押的决议;集体所有房屋需提供主管部门同意抵押的批文,职代会决议。
  (三)办理程序:申报—受理—查勘审查—审核—情况反馈—(大厅)领取。
  (四)办理时期:法定时限:30个工作日;承诺时限:20个工作日。
  (五)收费依据及标准:国家发改委、财政部发改价格〔2008〕924号,住宅每件80元,非住宅每件550元。