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关于加强西畴房地产开发企业监管维护社会稳定的建议50

来源:作者:发布时间:2017年10月10日 浏览次数: [字体: ]

第50号

类别:

 

 

中国人民政治协商会议西畴县委员会

第九届委员会第一次会议

 

  

案  由:关于加强西畴房地产开发企业监管维护社会稳定的建议

 

  者(团 体)

通   信   地   址

联系电话

曾招权

中共西畴县委办公室

13378768840

附  议  者

                  

 

  

西畴县地震局

17787426888

程方文

西洒镇北回社区

13887547599

  

西洒镇财政所

13887656156

王世珍

西洒镇下新民村

18388658919

丰富友

西洒镇英代村大芦差塘村

13887846921

 

审查意见:

主办单位:住建局

会办单位:发改局、工信商务局

 

 

2017年5月5日

 

 

 

 

 

2013 年西畴县城引进房地产开发企业入驻以来,实现了房地产开发商品房零的突破,有效解决了县城各类人员住房紧张难题。同时,在房地产企业开发建设中,也暴露出一些如果政府和相关职能部门不引起高度重视,极有可能引发社会稳定的群体事件。主要集中体现在以下几个方面:     

一是企业不诚信。 企业以业主签订的商品房购销合同执行方面存在严重的瑕疵,未按照合同履行企业应有的责任,严重不诚信,属违法行为。如:不按期办理房产证、产权登记面积比合同面积少,未退款等等。                   

二是收费不合理。 据部分业主反映企业强制向业主收取贰万元房屋契税等费用,不交钱就不交房;企业在没有发改部门价格核定相关文件,向部分业主收取物管费,强制扣除业主交给企业办理相关手续剩余的钱,有多少扣除多少,且收费过高。如:企业在不告知业主的前提下,强制向业主收取空气能热水每方 9 元。                                

三是管理不规范。 目前已建成房屋基本售完,企业对建设过程中留下的后遗问题,不闻不问,对已经建成的配套设施,迟迟未启用,严重影响业主生活。               

以上问题,如不及时采取措施,加强监管,认真研究对策,任其发展势必会严重影响城市发展质量、城市文明程度和社会和谐稳定。                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

建议:                                                 

一是县人民政府和有关部门应加强对入驻房地产企业监管,严格按国家相关规定执行,严格按合同办事,不得由企业自行其事,切实维护群众切身利益。                  

二是对已建成入住商品房的业主进行一次摸底调查和满意度测评,针对情况,采取有力措施,纠正企业侵害业主的不法行为,维护社会和谐稳定。                          

三是督促企业尽快将物业管理按照相关规定交给有关部门,进行规范化管理,使业主住上一个舒适舒心的环境,并对相关资金进行公示公开。                               

 

 

 

 

 

注:1、提案内容要一事一案;

    2、请打印提交纸质材料一式三份,并同时提交电子文档;

3、提案办理结果划分为A、B、C三类。即A类为“解决、基本解决或采纳”,B类为“列入计划拟解决”、C类为“留作参考或暂时不能办理”。

4、办理结果由承办单位直接送提案者及附议者各一份,送县政府办督办科一份,送政协提案法制委员会一份(电话:7622248)。