统计信息

统计数据

您现在的位置是:首页 > 政务公开> 统计信息> 统计数据 > 详细内容

2018年西畴县房地产开发运行情况分析

来源:作者:发布时间:2019年01月30日 浏览次数: [字体: ]

2018年,西畴县完成房地产投资29360万元,同比下降20.1%。完成商品房销售面积180791平方米,同比增长3.39倍。

一、投资结构和用途情况

(一)构成成分。建筑工程完成28916万元,占投资额的98.4%;安装工程完成228万元,设备工程购置完成26万元,其他费用190万元。

(二)主要用途。住宅投资完成21006万元,同比下降11.2%,办公楼投资完成84万元,商业营业用房完成10428万元,同比下降49.4%

二、房地产开发经营运行特点

(一)销售面积、销售额增长。2018年商品房销售面积180791平方米,同比增长3.39倍。其中,现房销售59464平方米,期房销售121327平方米;商品房销售额完成45052万元,同比增长5.56倍,其中,现房销售完成17454万元,同比增长51.5%,期房销售完成38303万元,同比增长25.5倍。  

(二)房屋施工面积回落。2018年房屋施工面积为562032平方米,同比下降9.9%,住宅面积438830平方米,下降8.4%,商业用房面积99313平方米,下降2.9%,其他用房23649平方米,下降6.1%

(三)房屋竣工面积增长。2018年房屋竣工面积64854平方米即418套,竣工面积同比增长3.85倍即380套。年末有待售面积38206平方米,同比增长42.8%,其中住宅面积16302平方米,商业营业用房14179平方米,其他用户7725平方米。

三、存在问题

(一)去库存压力增加。存量积压制约了房地产企业资金回笼周转,给房地产开发健康持续发展带来隐患,造成开发商资金周围困难。

(二)投资后劲不足。目前有房地产在库项目12个,仅有4个项目在建设,2019年上半年预计投资不大,将影响全县固定资产投资的平稳增长。

四、几点建议

(一)稳步推进棚改工作。抓住各级大力实施棚户区改造的有利政策时机,加快推进建设进度,合理规划完善住房保障体系,优化居民住宅区环境,提高住房保障的质量。

(二)优化住房供需结构。引导房地产企业规划建设中小户型和中低价位普通商品房,积极调控稳定销售价格,建立健全金融政策支持体系,保持房地产市场的供需平衡,保证房地产开发投资持续稳定增长。

(三)强化投资项目储备。加大招商引资力度,积极推进“简政放权”,加快推进土地出让,尽快储备一批新增房地产项目,优化营商服务环境,促进形成新储备项目早日动工,以投资新增量支撑房地产投资持续增长。(统计局  徐 燕)